Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Saint SavinienMaison ancienne en pierre à Saint-Savinien (17350) Maison ancienne en pierre offrant un cadre agréable et calme, à proximité du centre de Saint-Savinien et des écoles...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORT D ENVAUX ↗ +30.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORT D ENVAUX Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST SAVINIEN
|
170 000 € | 1 753 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST SAVINIEN
|
170 000 € | 1 753 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST SAVINIEN
|
179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAVINIEN
|
179 000 € | 1 884 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 TAILLEBOURG
|
183 000 € | 1 525 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAILLEBOURG
|
183 000 € | 1 525 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAILLEBOURG
|
183 000 € | 1 525 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAILLEBOURG
|
183 000 € | 1 525 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 TAILLEBOURG
|
183 000 € | 1 525 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T4 GRANDJEAN
|
149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRANDJEAN
|
149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 GRANDJEAN
|
149 000 € | 1 419 € | 105 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 1 Ven De La Braude | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 16/01/2025 | 18 Rue Du Calvaire | 200 000 € | 96 m² | 2 083 € |
| 08/01/2025 | 30g Rue De La Prevote | 45 500 € | 100 m² | 455 € |
| 30/10/2024 | 5c Rue De La Basse Pommeraie | 195 500 € | 98 m² | 1 995 € |
| 13/08/2024 | 11 Rue De La Marine | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 23/07/2024 | 12 Rue Des Gabares | 160 000 € | 108 m² | 1 481 € |
| 26/06/2024 | 6b Pl Du Puits | 204 000 € | 100 m² | 2 040 € |
| 14/03/2024 | 4 Chem Cagouille | 146 000 € | 105 m² | 1 390 € |
| 23/11/2023 | 16 Rue De La Praire | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |