545 700 €
T12
260 m²
PORT DE LANNE
40300
-16%
vs marché
2 099
€/m²
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Créer un compte gratuit545 700 €
Maison • 12 pièces • 260 m²
PORT DE LANNE (40300)
Terrain
1 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
545 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 988 €
Prix net vendeur
524 712 €
Frais de notaire
+37 815 €
Émoluments
5 507 €
Droits & taxes
30 958 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
583 515 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
583 515 €
Capital à emprunter
583 515 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 975 €/mois | 21 136 €/mois | 585 900 € | 60 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 120 €/mois | 15 515 €/mois | 614 400 € | 89 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 666 540 € | 141 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 019 €/mois | 9 148 €/mois | 724 560 € | 199 397 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 784 500 € | 259 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,29%
34 320 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-1 448 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 860 €/an
Charges copro. NR
1 560 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 402 €/an
GLI (2,5%)
858 €/an
Vacance locative
2 859 €/an
Total charges
10 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian