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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
iad France - Frédéric Angé vous propose: (Ref F/A 1854373 ) PORT-DES-BARQUES / 3 CHAMBRES / ZONE NON INNONDABLECharmante maison de PLAIN-PIED non mitoyenne de 2002, idéalement situ...
2 Rue des Ormeaux 17730 Port-des-Barques
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORT DES BARQUES ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORT DES BARQUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 4 Rue Prevert | 295 000 € | 116 m² | 2 543 € |
| 13/05/2025 | 1 Rue De La Falaise | 265 600 € | 100 m² | 2 656 € |
| 23/04/2025 | 4 Rue Albert Rambaud | 276 400 € | 91 m² | 3 037 € |
| 18/04/2025 | 13 Rue Des Fontenelles | 250 600 € | 86 m² | 2 914 € |
| 31/03/2025 | 3 Lot L Ocean | 255 000 € | 99 m² | 2 576 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue Du Moulin | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 10/03/2025 | 11 Rue Du Mal Foch | 268 000 € | 112 m² | 2 393 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Des Pecheries | 280 400 € | 112 m² | 2 504 € |
| 04/02/2025 | 1 Rue Du Mal Leclerc | 311 828 € | 116 m² | 2 688 € |
| 26/12/2024 | 9 Rue De Monte A Peine | 158 700 € | 95 m² | 1 671 € |
| 16/12/2024 | 26 Rue Des Ormeaux | 290 000 € | 107 m² | 2 710 € |
| 21/11/2024 | 36 Av Du General De Gaulle | 167 000 € | 105 m² | 1 590 € |
| 07/11/2024 | 25 Rue Du Phare | 253 000 € | 85 m² | 2 976 € |
| 05/11/2024 | 8 Rue Albert Rambaud | 264 600 € | 95 m² | 2 785 € |
| 27/09/2024 | 14 Av Du 8 Mai 1945 | 235 000 € | 116 m² | 2 026 € |