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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 26 m²
Superbe studio cabine de 26 m²,offrant une vue exceptionnelle sur la marina. Idéalement situé au premier étage, à proximité immédiate des commerces et restaurants, ce studio compre...
Résidence Terrasses Méditerranée 1 11370 Leucate
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 89 460 € | 9 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 93 840 € | 13 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 662 € | 3,30% |
| 20 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 110 640 € | 30 422 € | 3,40% |
| 25 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 119 700 € | 39 482 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORT LEUCATE ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORT LEUCATE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LEUCATE
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81 900 € | 2 642 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LEUCATE
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81 900 € | 2 642 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LA FRANQUI
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80 000 € | 2 500 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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80 000 € | 2 500 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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85 000 € | 2 742 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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79 000 € | 3 160 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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85 000 € | 3 036 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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79 000 € | 3 038 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 LA FRANQUI
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LA FRANQUI
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85 000 € | 2 742 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LEUCATE
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79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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79 000 € | 3 160 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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86 000 € | 3 583 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 LEUCATE
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86 000 € | 2 867 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 35 Res Portes De La Mediterranee | 81 000 € | 22 m² | 3 682 € |
| 23/06/2025 | 21 Res Belle Plage | 74 000 € | 22 m² | 3 364 € |
| 20/06/2025 | 188 Res Maisons Des Sables 3 | 146 500 € | 39 m² | 3 756 € |
| 20/06/2025 | 4 Res Oasis Village Naturiste | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 20/06/2025 | 121 Res Les Plages D'argos | 110 000 € | 29 m² | 3 793 € |
| 18/06/2025 | 225 Res Le Carlton | 73 590 € | 31 m² | 2 374 € |
| 16/06/2025 | 42 Av Du Languedoc La Franqui | 155 000 € | 21 m² | 7 381 € |
| 13/06/2025 | 185 Rue De La Jonquiere | 125 000 € | 37 m² | 3 378 € |
| 11/06/2025 | 15 Res Plein Sud | 57 750 € | 19 m² | 3 039 € |
| 11/06/2025 | 353 Res Terrasses Mediterranee 2 | 69 725 € | 23 m² | 3 032 € |
| 10/06/2025 | 645 Res Aphrodite La Voie D'eau | 64 000 € | 15 m² | 4 267 € |
| 06/06/2025 | 254 Res Terrasses Mediterranee 2 | 58 500 € | 26 m² | 2 250 € |
| 04/06/2025 | 24 Res Les Marinas De Port Rose | 82 800 € | 28 m² | 2 957 € |
| 04/06/2025 | 248 Res Maisons Des Sables 3 | 63 650 € | 17 m² | 3 744 € |
| 04/06/2025 | 2 Res De La Plage | 85 900 € | 27 m² | 3 181 € |