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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Périgourdine récente composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau. A l'étage deux chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 398 €/mois | 10 297 €/mois | 285 432 € | 29 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 409 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 849 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 471 €/mois | 4 458 €/mois | 353 040 € | 97 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 329 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORT STE FOY PONCHAPT ↘ -13.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 RIOCAUD
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255 000 € | 1 409 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 RIOCAUD
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T5 STE FOY LA GRANDE
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280 000 € | 1 443 € | 194 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVIT ST NAZAIRE
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T5 ST AVIT ST NAZAIRE
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284 000 € | 1 775 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 PINEUILH
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286 000 € | 1 857 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT STE FOY PONCHAPT
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286 000 € | 1 857 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE ET APPELLES
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243 800 € | 1 524 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE ET APPELLES
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243 800 € | 1 524 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T8 PINEUILH
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239 600 € | 1 488 € | 161 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/12/2023 | 2 Rue De La Rouquette | 148 000 € | 145 m² | 1 021 € |
| 24/10/2023 | 10 Rue Jules Ferry | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 11/07/2023 | 2196 Rte Du Chateau De Segur | 405 000 € | 190 m² | 2 132 € |
| 26/04/2023 | 15 Che Du Dieu L Ame | 46 000 € | 144 m² | 319 € |