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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 154 m²
iad France - Françoise Marvy vous propose: Belle propriété rurale composée d'une maison principale de 83 m² et d'un gîte indépendant de 71 m² sur une parcelle arborée d'un demi hec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 307 944 € | 31 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 322 920 € | 46 901 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 104 861 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 412 200 € | 136 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORT STE FOY PONCHAPT ↘ -13.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PINEUILH
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286 000 € | 1 857 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 FOUGUEYROLLES
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284 900 € | 1 978 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 ST AVIT ST NAZAIRE
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284 000 € | 1 690 € | 168 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVIT ST NAZAIRE
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284 000 € | 1 775 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 MARGUERON
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280 350 € | 1 920 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 MARGUERON
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280 350 € | 1 920 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 MARGUERON
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280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGUERON
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280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MARGUERON
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280 000 € | 1 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 PORT STE FOY PONCHAPT
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265 000 € | 1 606 € | 165 m² | 5 | Voir |
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T5 EYNESSE
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264 000 € | 1 821 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 RIOCAUD
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255 000 € | 1 409 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 RIOCAUD
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255 000 € | 1 409 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 RIOCAUD
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255 000 € | 1 409 € | 181 m² | 7 | Voir |
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T7 RIOCAUD
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255 000 € | 1 409 € | 181 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2024 | 27 Rte Des Vergers | 130 000 € | 126 m² | 1 032 € |
| 11/12/2023 | 2 Rue De La Rouquette | 148 000 € | 145 m² | 1 021 € |
| 24/10/2023 | 10 Rue Jules Ferry | 120 000 € | 150 m² | 800 € |
| 26/04/2023 | 15 Che Du Dieu L Ame | 46 000 € | 144 m² | 319 € |