138 990 €
T3
74 m²
PORT BRILLET
53410
+39%
vs marché
1 878
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 990 €
Maison • 3 pièces • 74 m²
PORT BRILLET (53410)
Terrain
369 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 990 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 371 €
Frais de notaire
+10 904 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 894 €
Capital à emprunter
149 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 624 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 186 000 € | 51 096 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,03%
9 768 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PORT BRILLET ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PORT BRILLET Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PORT BRILLET
|
138 990 € | 1 878 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T5 OLIVET
|
138 600 € | 1 540 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 OLIVET
|
136 130 € | 1 565 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 OLIVET
|
136 130 € | 1 547 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST OUEN DES TOITS
|
142 800 € | 1 930 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN DES TOITS
|
142 800 € | 1 904 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN DES TOITS
|
142 800 € | 1 930 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 PORT BRILLET
|
121 000 € | 1 407 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORT BRILLET
|
121 000 € | 1 407 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 25 Rue Des Forges | 105 500 € | 85 m² | 1 241 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue Pasteur | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 31/01/2025 | 20 Rue Des Forges | 46 000 € | 83 m² | 554 € |
| 30/12/2024 | 24 Rue De La Petite Vitesse | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Du 19 Mars 1962 | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 03/12/2024 | 38 Rue Armand Chappee | 100 900 € | 63 m² | 1 602 € |
| 08/11/2024 | 45 Rue Du Huit Mai 1945 | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 04/10/2024 | 20 Rue Jean Raty | 78 800 € | 80 m² | 985 € |
| 23/09/2024 | 15 Rue Du Bourgneuf | 45 000 € | 55 m² | 818 € |
| 09/08/2024 | 12 Rue Des Ecoles | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 07/08/2024 | 7 Rue Des Rochers | 80 000 € | 66 m² | 1 212 € |
| 30/07/2024 | 43 Rue Des Rochers | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 18/07/2024 | 44 Rue Armand Chappee | 55 000 € | 79 m² | 696 € |
| 15/07/2024 | 42 Rue De La Charpenterie | 114 800 € | 75 m² | 1 531 € |
| 28/06/2024 | 84 Rue De La Charpenterie | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |