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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Dans le coeur de la célèbre cité lacustre de Port-Grimaud, plein sud, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un amarrage de 14/3.90m ! Rez-de-chaussée : une entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 810 €/mois | 57 000 €/mois | 1 580 040 € | 163 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 807 €/mois | 41 839 €/mois | 1 656 840 € | 240 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 986 €/mois | 30 261 €/mois | 1 797 480 € | 381 208 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 141 €/mois | 24 670 €/mois | 1 953 840 € | 537 568 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 052 €/mois | 21 370 €/mois | 2 115 600 € | 699 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORT GRIMAUD ↗ +22.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORT GRIMAUD Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GRIMAUD
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1 490 000 € | 12 213 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIMAUD
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1 490 000 € | 12 213 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIMAUD
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1 490 000 € | 12 213 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 GRIMAUD
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1 550 000 € | 13 596 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 PORT GRIMAUD
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1 400 000 € | 11 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 GRIMAUD
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1 550 000 € | 13 596 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 7485 Bd Des Ecoles | 650 000 € | 97 m² | 6 701 € |
| 30/04/2025 | 26 All Des Pins Les Restanques | 368 050 € | 110 m² | 3 346 € |
| 28/04/2025 | 40 Che De La Tour | 3 000 000 € | 85 m² | 35 294 € |
| 28/04/2025 | 38 Che De La Tour | 3 000 000 € | 87 m² | 34 483 € |
| 08/04/2025 | 5016 Rue Du Gacharel | 300 000 € | 95 m² | 3 158 € |
| 31/03/2025 | 38 All Des Pins Les Restanques | 651 050 € | 125 m² | 5 208 € |
| 31/03/2025 | 6461 Saint Roch | 351 000 € | 99 m² | 3 545 € |
| 28/02/2025 | 3229 Che Du Val De Gilly | 599 000 € | 85 m² | 7 047 € |
| 06/02/2025 | 19 All De La Pinede | 552 000 € | 100 m² | 5 520 € |
| 31/01/2025 | 7434 Les Rives De Beauvallon | 1 520 000 € | 102 m² | 14 902 € |
| 15/01/2025 | 6028 Valdigieri | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 14/01/2025 | 27 Rue De La Giscle | 2 032 000 € | 103 m² | 19 728 € |
| 03/01/2025 | 12 Rue De L'eperon | 1 035 000 € | 89 m² | 11 629 € |
| 20/12/2024 | 6752 Port Grimaud | 2 482 000 € | 89 m² | 27 888 € |
| 20/12/2024 | 6753 Port Grimaud | 2 482 000 € | 89 m² | 27 888 € |