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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Située dans un hameau à 5 minuutes du centre bourg, le vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison à rénover offrant une vie de plain pied et composé d'une cuisine, séjour / salon av...
2 Hameau Bosqueville 50580 Port-Bail-sur-Mer
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 161 700 € | 16 719 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 413 €/mois | 4 282 €/mois | 169 560 € | 24 579 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 183 960 € | 38 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 199 920 € | 54 939 € | 3,40% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 71 619 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, PORTBAIL ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 27 Rue Andre Pelca | 245 900 € | 62 m² | 3 966 € |
| 02/05/2025 | 4 Rue De La Pelerine | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 16/04/2025 | 30 Le Bourg St Lo D Ourville | 50 000 € | 65 m² | 769 € |
| 18/03/2025 | 5 All De L Estran | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |
| 21/02/2025 | 28 Rue Barbey D Aurevilly Portbai | 205 000 € | 94 m² | 2 181 € |
| 03/01/2025 | 48 Rue La Grand Rue | 129 000 € | 75 m² | 1 720 € |
| 14/12/2024 | 19 Saint Simeon | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 11/12/2024 | 8 Bosqueville | 210 000 € | 56 m² | 3 750 € |
| 30/11/2024 | 8 Hameau Fleury Portbail | 230 000 € | 62 m² | 3 710 € |
| 30/11/2024 | 1 Rue Lechevalier | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 22/11/2024 | 10a Rue Du Hameau Es Gros | 215 000 € | 95 m² | 2 263 € |
| 19/11/2024 | 33a Av De Jersey Denneville | 276 000 € | 65 m² | 4 246 € |
| 24/10/2024 | 13 Rue Du Hameau Es Gros | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 18/10/2024 | 7 Av Saint Yves | 246 600 € | 73 m² | 3 378 € |
| 13/08/2024 | 1 La Croix Du Moulin | 183 000 € | 67 m² | 2 731 € |