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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
VISITE VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE PAGE FACEBOOK ET NOTRE SITE INTERNET DROME AGENCEÀ vendre à PORTES LES VALENCE, en EXCLUSIVITÉ, charmante maison comprenant au rez-de-chaussée, un...
13 Rue Voltaire 26800 Portes-lès-Valence
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORTES LES VALENCE ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORTES LES VALENCE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 37 Imp Pierre Semard | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Marcel Paul | 225 000 € | 106 m² | 2 123 € |
| 16/05/2025 | 11 All Des Griottes | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 16/05/2025 | 63d Rte De Beauvallon | 181 950 € | 98 m² | 1 857 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Jacques Brel | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 28/04/2025 | 4 Pl Antoine De St Exupery | 232 000 € | 87 m² | 2 667 € |
| 15/04/2025 | 22 Rue Andre Chastel | 169 967 € | 95 m² | 1 789 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 230 000 € | 115 m² | 2 000 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Marcel Paul | 276 000 € | 90 m² | 3 067 € |
| 25/03/2025 | 9005 Les Sapins | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 24/03/2025 | 101 Rue Jean Jaures | 264 000 € | 125 m² | 2 112 € |
| 20/02/2025 | 13 All Eugene Revel | 240 550 € | 120 m² | 2 005 € |
| 30/01/2025 | 11 All Des Champs | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 28/01/2025 | 118 Che De Bressac | 77 460 € | 86 m² | 901 € |
| 28/01/2025 | 118 Che De Bressac | 77 460 € | 86 m² | 901 € |