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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
Située à Portet-sur-Garonne, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), venez découvrir cette belle villa fonctionnelle de 150 m² (132m² Carrez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 282 €/mois | 16 006 €/mois | 443 688 € | 45 949 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 877 €/mois | 11 748 €/mois | 465 240 € | 67 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 504 720 € | 106 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 548 640 € | 150 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 594 300 € | 196 561 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PORTET SUR GARONNE ↗ +0.4% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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413 000 € | 3 129 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 PINSAGUEL
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PINSAGUEL
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 PINSAGUEL
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 PORTET SUR GARONNE
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420 000 € | 2 958 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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422 000 € | 2 832 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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422 000 € | 2 832 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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422 000 € | 2 832 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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422 000 € | 2 832 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 PORTET SUR GARONNE
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422 000 € | 2 832 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 GOYRANS
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399 900 € | 3 076 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 PORTET SUR GARONNE
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399 000 € | 2 591 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 PORTET SUR GARONNE
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399 000 € | 2 591 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T7 PORTET SUR GARONNE
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399 000 € | 2 591 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 ROQUES
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 7 Rue Jean Moulin | 341 110 € | 137 m² | 2 490 € |
| 23/05/2025 | 9 Av Salvador Allende | 340 000 € | 118 m² | 2 881 € |
| 15/01/2025 | 43 Rte De Francazal | 318 350 € | 130 m² | 2 449 € |
| 04/12/2024 | 11 Rte De La Cle | 408 710 € | 133 m² | 3 073 € |
| 18/11/2024 | 18 Av Des Cerisiers | 441 300 € | 132 m² | 3 343 € |
| 14/11/2024 | 20b Av De La Gare | 375 000 € | 123 m² | 3 049 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue Du Comminges | 332 000 € | 136 m² | 2 441 € |
| 15/10/2024 | 6 All Alfred Jarry | 354 180 € | 106 m² | 3 341 € |
| 10/09/2024 | 4 Imp Saguens | 200 500 € | 105 m² | 1 910 € |
| 09/09/2024 | 34 Rue Andre Malraux | 360 000 € | 111 m² | 3 243 € |
| 06/09/2024 | 32 Rte D Espagne | 315 000 € | 141 m² | 2 234 € |
| 28/06/2024 | 40 Av Pierre Mendes France | 412 621 € | 129 m² | 3 199 € |
| 27/06/2024 | 7 Rue Du Comminges | 221 698 € | 130 m² | 1 705 € |
| 25/06/2024 | 8 All De La Garonne | 372 600 € | 152 m² | 2 451 € |
| 30/04/2024 | 2b Rue Francois Castaing | 368 100 € | 110 m² | 3 346 € |