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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
En exclusivité dans notre agence, venez découvrir cet appartement de type 3 en duplex de 62 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée au pied de toutes les commodités. Alli...
10 Avenue du Cardinal Saliège 31120 Portet-sur-Garonne
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 207 648 € | 21 492 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 217 800 € | 31 644 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 256 800 € | 70 644 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORTET SUR GARONNE ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORTET SUR GARONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ROQUES
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T3 ROQUES
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182 000 € | 3 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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182 000 € | 3 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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182 000 € | 3 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ROQUES
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181 600 € | 2 977 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 14 Rue Edouard Manet | 101 000 € | 42 m² | 2 405 € |
| 18/04/2025 | 12b All Aristide Bruant | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Roudoulenque | 80 000 € | 44 m² | 1 818 € |
| 13/02/2025 | 9001 Res La Portesienne | 89 835 € | 44 m² | 2 042 € |
| 31/01/2025 | 9001 Res La Portesienne | 65 000 € | 44 m² | 1 477 € |
| 30/12/2024 | 9001 Res La Portesienne | 94 000 € | 63 m² | 1 492 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Charles Baudelaire | 120 000 € | 47 m² | 2 553 € |
| 31/10/2024 | 9001 Res La Portesienne | 83 500 € | 44 m² | 1 898 € |
| 31/10/2024 | 15 Che Des Palanques Nord | 109 200 € | 44 m² | 2 482 € |
| 11/09/2024 | 9001 Res La Portesienne | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 24/06/2024 | 9001 Res La Portesienne | 110 000 € | 44 m² | 2 500 € |
| 12/04/2024 | 9001 Res La Portesienne | 101 800 € | 64 m² | 1 591 € |
| 26/01/2024 | 9001 Res La Portesienne | 103 640 € | 54 m² | 1 919 € |
| 21/12/2023 | 9001 Res La Portesienne | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 13/12/2023 | 12 Che Des Palanques Nord | 152 350 € | 51 m² | 2 987 € |