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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 61 m²
Votre agence vous propose dans un cadre tranquille, une charmante maison en pierre qui a été entièrement rénovée en 2022, alliant confort et modernité. Elle se compose d'une cuisin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 222 180 € | 23 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 941 €/mois | 5 882 €/mois | 232 920 € | 33 767 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 252 720 € | 53 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 274 800 € | 75 647 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 98 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PORTETS ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PORTETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEAUTIRAN
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212 000 € | 3 029 € | 70 m² | 5 | Voir |
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T3 ARBANATS
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARBANATS
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ARBANATS
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PORTETS
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 ARBANATS
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199 000 € | 2 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES GIRONDE
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190 000 € | 2 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES GIRONDE
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190 000 € | 2 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTRES GIRONDE
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190 000 € | 2 879 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ARBANATS
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222 010 € | 3 416 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 ARBANATS
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222 010 € | 3 416 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUTIRAN
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184 900 € | 2 641 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUTIRAN
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184 900 € | 2 641 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 CASTRES GIRONDE
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184 900 € | 3 031 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUTIRAN
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184 900 € | 2 641 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1 Che De L'agacat | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 15/01/2025 | 7 Che De Moutin | 35 000 € | 59 m² | 593 € |
| 16/12/2024 | 637 Gueydon | 119 000 € | 55 m² | 2 164 € |
| 21/11/2024 | 30d Rte De Mathas | 234 300 € | 77 m² | 3 043 € |
| 01/10/2024 | 9 Rue Des Vignes | 253 250 € | 81 m² | 3 127 € |
| 09/03/2024 | 19 Rue De L'hospital | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 04/03/2024 | 26b Rue De La Liberte | 197 000 € | 50 m² | 3 940 € |
| 29/12/2023 | 2 Pl Des Gabares | 200 840 € | 73 m² | 2 751 € |
| 18/12/2023 | 56 Le Bourg | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 13/12/2023 | 3 Che De Moutin | 77 000 € | 57 m² | 1 351 € |
| 15/11/2023 | 16 Rue Des Vignes | 274 500 € | 81 m² | 3 389 € |
| 05/09/2023 | 15 Che De Candaubas | 207 000 € | 75 m² | 2 760 € |
| 11/07/2023 | 5 Imp Des Boudoubans | 323 300 € | 78 m² | 4 145 € |
| 05/06/2023 | 2 Rue De L'ahiton | 238 000 € | 81 m² | 2 938 € |
| 24/03/2023 | 7 Rue De Peloque | 100 000 € | 76 m² | 1 316 € |