Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 123 m²
Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente à PORTIRAGNES PLAGE (34420) : Située à 100 m de la plage, cette maison de plain-pied d’environ 123 m² offre un cadre de vie idéal po...
8 Avenue des Muriers 34420 Portiragnes
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 983 €/mois | 18 130 €/mois | 502 572 € | 52 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 527 040 € | 76 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 571 680 € | 121 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 590 €/mois | 7 848 €/mois | 621 600 € | 171 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 672 900 € | 222 413 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORTIRAGNES ↗ +19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORTIRAGNES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agML4 Actuel
|
468 000 € | - |
|
#b0ZbJ
|
468 000 € | - |
|
#b03MG
|
468 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CERS
|
470 000 € | 3 701 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 CERS
|
470 000 € | 3 701 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T8 PORTIRAGNES
|
476 000 € | 3 260 € | 146 m² | 8 | Voir |
|
T5 PORTIRAGNES
|
477 000 € | 3 159 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORTIRAGNES
|
477 000 € | 3 159 € | 151 m² | 5 | Voir |
|
T6 PORTIRAGNES
|
448 000 € | 3 048 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 PORTIRAGNES
|
448 000 € | 3 048 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T5 CERS
|
492 000 € | 3 514 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
|
495 000 € | 3 462 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
|
495 000 € | 3 462 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
|
495 000 € | 3 462 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 VILLENEUVE LES BEZIERS
|
495 000 € | 3 322 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORTIRAGNES
|
418 000 € | 2 863 € | 146 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORTIRAGNES
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PORTIRAGNES
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 13 Rue Louis Buffon | 323 050 € | 116 m² | 2 785 € |
| 07/02/2025 | 8 Rue De La Fauvette | 70 000 € | 139 m² | 504 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Toulouse Lautrec | 399 190 € | 112 m² | 3 564 € |
| 28/01/2025 | 29 Rue Toulouse Lautrec | 398 275 € | 106 m² | 3 757 € |
| 25/11/2024 | 6 Imp Henri Matisse | 288 000 € | 103 m² | 2 796 € |
| 25/11/2024 | 6181 Grand Salan | 80 000 € | 128 m² | 625 € |
| 05/11/2024 | 3 Imp Du Crabe | 384 000 € | 108 m² | 3 556 € |
| 26/07/2024 | 14 Imp Lavoisier | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 06/05/2024 | 5457 Dom De La Tour De L Orb | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 11/04/2024 | 585 Les Portes Du Soleil | 245 000 € | 99 m² | 2 475 € |
| 25/03/2024 | 25 Rue Jean Marie Ejarque | 310 000 € | 127 m² | 2 441 € |
| 13/03/2024 | 3 Rue De La Carrierette | 260 000 € | 115 m² | 2 261 € |
| 18/01/2024 | 4 Av De L Egalite | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 08/12/2023 | 15 Che De La Procession | 373 000 € | 142 m² | 2 627 € |
| 04/12/2023 | 32 Rue Jean Marie Ejarque | 300 000 € | 101 m² | 2 970 € |