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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 21 m²
MaisonPORTIRAGNES PLAGE - Dans résidence sécurisée avec piscine à quelques pas de la plage, villa T3 comprenant au rdc séjour cuisine us équipée, salle d'eau avec wc. A l'étage une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PORTIRAGNES ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PORTIRAGNES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 75 Zac Les Hameaux De La Plage | 114 000 € | 24 m² | 4 750 € |
| 13/03/2025 | 93 Zac Village De La Mer I | 153 520 € | 24 m² | 6 397 € |
| 17/01/2025 | 61 Zac Les Hameaux De La Plage | 60 000 € | 24 m² | 2 500 € |
| 23/12/2024 | 6 Che De La Rivierette | 146 130 € | 29 m² | 5 039 € |
| 28/11/2024 | 75 Zac Les Hameaux De La Plage | 88 842 € | 24 m² | 3 702 € |
| 18/11/2024 | 26 Zac Les Hameaux De La Plage | 118 000 € | 24 m² | 4 917 € |
| 28/10/2024 | 3 Av Du Bosquet | 127 600 € | 25 m² | 5 104 € |
| 25/10/2024 | 73 Zac Village De La Mer I | 148 000 € | 24 m² | 6 167 € |
| 05/08/2024 | 3 Av Du Bosquet | 127 000 € | 25 m² | 5 080 € |
| 19/06/2024 | 5 Zac Les Sentolines | 128 400 € | 24 m² | 5 350 € |
| 29/04/2024 | 59 Zac Les Hameaux De La Plage | 142 475 € | 24 m² | 5 936 € |
| 04/04/2024 | 93 Zac Les Sentolines | 165 000 € | 24 m² | 6 875 € |
| 25/03/2024 | 1 Av De La Tour De L'orb | 124 480 € | 30 m² | 4 149 € |
| 28/02/2024 | 6 Che De La Rivierette | 152 400 € | 29 m² | 5 255 € |
| 26/02/2024 | 185 Res Le Clos De Socorro | 129 934 € | 29 m² | 4 480 € |