470 925 €
T5
140 m²
POUANT
86200
+118%
vs marché
3 364
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit470 925 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
POUANT (86200) • Pouant
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
470 925 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 279 €
Prix net vendeur
450 646 €
Frais de notaire
+32 735 €
Émoluments
4 797 €
Droits & taxes
26 588 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
503 660 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
503 660 €
Capital à emprunter
503 660 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 020 €/mois | 18 242 €/mois | 505 680 € | 52 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 419 €/mois | 13 391 €/mois | 530 280 € | 76 986 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 196 €/mois | 9 685 €/mois | 575 280 € | 121 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 606 €/mois | 7 897 €/mois | 625 440 € | 172 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 677 100 € | 223 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
18 480 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-1 895 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
179% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 8 Rue Des Templiers | 140 000 € | 114 m² | 1 228 € |
| 20/01/2025 | 5143 Le Colombier | 230 000 € | 156 m² | 1 474 € |