680 000 €
T5
130 m²
POUGNY
01550
+44%
vs marché
5 231
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit680 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
POUGNY (01550)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
680 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-29 282 €
Prix net vendeur
650 718 €
Frais de notaire
+46 457 €
Émoluments
6 715 €
Droits & taxes
38 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
726 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
726 457 €
Capital à emprunter
726 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 683 €/mois | 26 312 €/mois | 729 372 € | 75 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 374 €/mois | 19 315 €/mois | 764 880 € | 111 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 829 800 € | 175 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 901 920 € | 248 109 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 976 800 € | 322 989 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,52%
17 160 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-3 280 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, POUGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COLLONGES
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695 000 € | 4 572 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T5 FARGES
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697 000 € | 4 497 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
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697 000 € | 4 497 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
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697 000 € | 4 497 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
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697 000 € | 4 497 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
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697 000 € | 4 497 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
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697 000 € | 4 497 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 FARGES
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697 000 € | 4 497 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 POUGNY
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 POUGNY
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650 000 € | 4 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 169 Pre Faviere | 160 000 € | 125 m² | 1 280 € |
| 31/03/2025 | 436 Rue Du Vieux Pont | 570 000 € | 143 m² | 3 986 € |
| 27/08/2024 | 69 Che Des Lilas | 766 150 € | 147 m² | 5 212 € |
| 26/02/2024 | 498 Rte De L Etournel | 708 610 € | 120 m² | 5 905 € |