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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Située dans la commune de Pouillé (41110), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La ville de Pouillé bénéficie d'un environ...
13 Rue du Coteau 41110 Pouillé
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 193 368 € | 20 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 202 800 € | 29 483 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 643 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POUILLE ↗ +21.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POUILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 POUILLE
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T4 POUILLE
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T7 ST AIGNAN
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181 000 € | 1 371 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T4 ST AIGNAN
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181 050 € | 1 448 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AIGNAN
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T4 ST AIGNAN
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181 050 € | 1 448 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 SEIGY
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181 050 € | 1 257 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T4 COUFFY
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181 050 € | 1 275 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T4 SEIGY
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T4 SEIGY
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186 375 € | 1 331 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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169 900 € | 1 348 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN
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169 900 € | 1 348 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SEIGY
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191 090 € | 1 753 € | 109 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 65 Rue De La Republique | 116 000 € | 112 m² | 1 036 € |
| 05/12/2024 | 20 Rue De Pierrefitte | 45 000 € | 97 m² | 464 € |
| 01/07/2024 | 5 Rue Du Bois Laine | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 28/06/2024 | 51 Rte De Cere La Ronde | 140 500 € | 96 m² | 1 464 € |
| 21/12/2023 | 8 Rue De La Liberte | 108 000 € | 99 m² | 1 091 € |
| 17/11/2023 | 7 Imp De La Vallee Du Loing | 289 000 € | 122 m² | 2 369 € |
| 09/10/2023 | 5 Imp De La Vallee Du Loing | 133 250 € | 139 m² | 959 € |
| 04/08/2023 | 47 Rte De Cere La Ronde | 137 750 € | 99 m² | 1 391 € |