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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Charmante maison de ville, idéalement située en centre-ville de Saint-Aignan, à deux pas des commerces et restaurants. Construite en 1900 et entièrement remise à neuf, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 328 €/mois | 7 055 €/mois | 195 552 € | 20 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 709 €/mois | 5 179 €/mois | 205 080 € | 29 798 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 222 480 € | 47 198 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 241 920 € | 66 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 261 900 € | 86 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AIGNAN ↗ +10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ST AIGNANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST AIGNAN
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181 050 € | 1 448 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 SEIGY
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181 050 € | 1 257 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T4 COUFFY
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181 050 € | 1 275 € | 142 m² | 4 | Voir |
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T5 SEIGY
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180 200 € | 1 201 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SEIGY
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T4 POUILLE
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179 000 € | 1 517 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 POUILLE
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T4 SEIGY
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186 375 € | 1 331 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREUIL SUR CHER
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191 700 € | 1 475 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 MAREUIL SUR CHER
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191 700 € | 1 475 € | 130 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Imp Maurice Ravel | 118 500 € | 100 m² | 1 185 € |
| 19/03/2025 | 396 Rte De La Roulerie | 300 000 € | 150 m² | 2 000 € |
| 18/12/2024 | 7 Rue Des Champs Gerons | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 21/10/2024 | 36 Rue Rouget De L Isle | 144 100 € | 130 m² | 1 108 € |
| 14/06/2024 | 17 Rue Ronsard | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 06/05/2024 | 9 Rue Parmentier | 135 000 € | 110 m² | 1 227 € |
| 25/04/2024 | 84 Imp De La Haute Herbaudiere | 205 000 € | 149 m² | 1 376 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue De La Besnardiere | 138 500 € | 111 m² | 1 248 € |
| 18/03/2024 | 81 Av Gambetta | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 29/01/2024 | 15 Rue Paul Boncour | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 16/10/2023 | 8 Av Gambetta | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 17/07/2023 | 10 Rue Jules Guesde | 218 000 € | 115 m² | 1 896 € |
| 21/04/2023 | 11 Quai Jean Jacques Delorme | 60 000 € | 150 m² | 400 € |
| 23/03/2023 | 30 Rue De La Raquette | 82 500 € | 130 m² | 635 € |