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500 000 €
T18 292 m²
POUILLE 41110
+15% vs marché
1 712 €/m²

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Maison • 18 pièces • 292 m²

POUILLE (41110) • Pouillé
Terrain 10 354 m²
Calme Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 185 kWh/m²
GES D 49 kg CO₂

Rare sur le marché, au coeur de la commune recherchée de Pouillé, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et entourée de verdur...

Quartier Pouillé

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -19 231 €
Prix net vendeur 480 769 €
Frais de notaire +34 801 €
Émoluments 5 086 €
Droits & taxes 28 365 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 534 801 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 534 801 €
Capital à emprunter 534 801 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 392 €/mois 19 370 €/mois 536 928 € 55 608 € 3,15%
10 ans 4 692 €/mois 14 218 €/mois 563 040 € 81 720 € 3,20%
15 ans 3 394 €/mois 10 285 €/mois 610 920 € 129 600 € 3,30%
20 ans 2 767 €/mois 8 385 €/mois 664 080 € 182 760 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,71%
38 544 €/an
Rendement net
4,92%
après charges
Cashflow
-918 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 212 €/an
Charges copro. NR 1 752 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 698 €/an
GLI (2,5%) 964 €/an
Vacance locative 3 211 €/an
Total charges 11 987 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
3% moins cher

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
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#aRDcw
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).