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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Région Auvergne Rhone-Alpes - Département Loire (42) - A POUILLY LES NONAINS 42155, entre ROANNE 42300 et RENAISON 42370,Au pied de la Cote Roannaise, à moins de 10 minutes de Roan...
77 Chemin des Berands 42155 Pouilly-les-Nonains
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 340 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 278 460 € | 59 108 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 288 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/03/2025 | 194 Rue Des Peupliers | 244 600 € | 130 m² | 1 882 € |
| 27/12/2024 | 154b All Des Pothiers | 332 800 € | 160 m² | 2 080 € |
| 06/12/2024 | 15 Jardin Pailler | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 21/10/2024 | 505 Rue Des Monts De La Madeleine | 250 200 € | 118 m² | 2 120 € |
| 03/06/2024 | 589 Rte Napoleon | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 27/07/2023 | 248 Rue Des Monts De La Madeleine | 287 400 € | 140 m² | 2 053 € |
| 29/06/2023 | 142 Rue Des Joncs | 213 000 € | 109 m² | 1 954 € |
| 05/05/2023 | 90 Rue Des Chardonnerets | 290 000 € | 131 m² | 2 214 € |