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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
14 Rue Jacques Prévert 80260 Poulainville
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 POULAINVILLE
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290 000 € | 2 197 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T7 NAOURS
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290 000 € | 1 946 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T6 NAOURS
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 NAOURS
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 NAOURS
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 NAOURS
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289 000 € | 1 927 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 NAOURS
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288 500 € | 1 923 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NAOURS
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288 500 € | 1 923 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NAOURS
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288 500 € | 1 923 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 FLESSELLES
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288 000 € | 1 920 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 NAOURS
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296 800 € | 1 992 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T8 LA VICOGNE
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299 900 € | 2 189 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T8 FLESSELLES
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248 000 € | 1 550 € | 160 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9 Rue Hector Berlioz | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 24/04/2025 | 7 Le Chemin De Beauquesne | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Elsa Triolet | 221 700 € | 135 m² | 1 642 € |
| 06/12/2024 | 139 Che Des Aubivats | 273 000 € | 144 m² | 1 896 € |
| 02/09/2024 | 223 Rte Nationale | 280 000 € | 132 m² | 2 121 € |
| 28/05/2024 | 9 Rue Des Bleuets | 263 400 € | 112 m² | 2 352 € |
| 16/02/2024 | 1 Rue Hector Berlioz | 197 000 € | 126 m² | 1 563 € |