325 500 €
T6
144 m²
POULDREUZIC
29710
+8%
vs marché
2 260
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 500 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
POULDREUZIC (29710) • Pouldreuzic
Terrain
144 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 017 €
Prix net vendeur
311 483 €
Frais de notaire
+23 190 €
Émoluments
3 463 €
Droits & taxes
18 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 690 €
Capital à emprunter
348 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 350 112 € | 36 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 367 080 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 84 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 119 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 155 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
19 008 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-953 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, POULDREUZIC ↘ -0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PLOZEVET
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315 000 € | 2 188 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 POULDREUZIC
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336 000 € | 2 350 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T7 PEUMERIT
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304 500 € | 1 834 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T8 PLOGASTEL ST GERMAIN
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299 000 € | 2 007 € | 149 m² | 8 | Voir |
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299 000 € | 2 007 € | 149 m² | 8 | Voir |
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T9 PLOZEVET
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295 000 € | 1 879 € | 157 m² | 9 | Voir |
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T6 GOURLIZON
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279 900 € | 1 999 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURLIZON
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279 900 € | 1 999 € | 140 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 8 Kernoel | 340 000 € | 116 m² | 2 931 € |
| 04/03/2025 | 44 Rue De Quimper | 185 000 € | 134 m² | 1 381 € |
| 27/11/2024 | 21 Cite De Tregoneter | 220 000 € | 123 m² | 1 789 € |
| 06/11/2024 | 4 Rue Des Goelands | 310 000 € | 136 m² | 2 279 € |
| 05/10/2024 | 455f Kerleffry | 335 000 € | 170 m² | 1 971 € |
| 25/06/2024 | 7 Rue De Quimper | 174 000 € | 120 m² | 1 450 € |
| 23/04/2024 | 13 Rue De Ty Corn | 314 760 € | 142 m² | 2 217 € |
| 01/09/2023 | 5411f Landrezec | 448 500 € | 135 m² | 3 322 € |
| 25/07/2023 | 20 Morve | 250 000 € | 139 m² | 1 799 € |
| 29/06/2023 | 5244 Pont Saladen | 305 000 € | 140 m² | 2 179 € |
| 20/06/2023 | 5282 Morve | 235 000 € | 121 m² | 1 942 € |