140 990 €
T5
110 m²
POULIGNY ST PIERRE
36300
+2%
vs marché
1 282
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 990 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
POULIGNY ST PIERRE (36300)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 990 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 071 €
Prix net vendeur
134 919 €
Frais de notaire
+11 080 €
Émoluments
1 770 €
Droits & taxes
7 960 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 070 €
Capital à emprunter
152 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 152 712 € | 15 849 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 217 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 837 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 52 017 € | 3,40% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 67 737 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,30%
14 520 €/an
Rendement net
6,51%
après charges
Cashflow
-57 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 POULIGNY ST PIERRE
|
140 990 € | 1 282 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 POULIGNY ST PIERRE
|
140 990 € | 1 282 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BLANC
|
140 000 € | 1 250 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BLANC
|
139 900 € | 1 068 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BLANC
|
139 900 € | 1 068 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BLANC
|
139 900 € | 1 068 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BLANC
|
139 900 € | 1 068 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BLANC
|
139 000 € | 1 094 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BLANC
|
139 000 € | 1 094 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BLANC
|
139 000 € | 1 094 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BLANC
|
139 000 € | 1 094 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BLANC
|
135 000 € | 1 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BLANC
|
135 000 € | 1 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BLANC
|
147 000 € | 1 205 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BLANC
|
147 000 € | 1 205 € | 122 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 2 Gormond | 124 000 € | 100 m² | 1 240 € |
| 04/07/2024 | 24 Rte Du Blanc | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 21/06/2024 | 51 Rte Du Blanc | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 17/06/2024 | 9 Rue Des Groux | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 06/04/2024 | 3 Rue De Madrolles | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 23/08/2023 | 1 Rue De La Pierriere | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 16/06/2023 | 7 Rue Jean Rameau | 155 000 € | 120 m² | 1 292 € |
| 04/04/2023 | 4 Rue Du Chateau | 88 000 € | 100 m² | 880 € |