340 000 €
T3
60 m²
POURRIERES
83910
+43%
vs marché
5 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
POURRIERES (83910)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 190 €
Prix net vendeur
323 810 €
Frais de notaire
+24 035 €
Émoluments
3 581 €
Droits & taxes
19 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 035 €
Capital à emprunter
364 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
7 920 €/an
Rendement net
1,45%
après charges
Cashflow
-1 684 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POURRIERES ↗ +21.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, POURRIERES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 POURRIERES
|
325 000 € | 4 643 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 7 Rue Font Vieille | 242 000 € | 45 m² | 5 378 € |
| 03/12/2024 | 2 Rue Centrale | 192 500 € | 45 m² | 4 278 € |
| 30/10/2024 | 6 Rue Des Galiniers | 305 600 € | 78 m² | 3 918 € |
| 16/10/2024 | 1241 Rte De Trets | 480 000 € | 78 m² | 6 154 € |
| 06/09/2024 | 6 Gpl Grand Place | 87 638 € | 50 m² | 1 753 € |
| 06/09/2024 | 6 Gpl Grand Place | 44 751 € | 50 m² | 895 € |
| 13/08/2024 | 2 Rue Marius Caius | 420 000 € | 60 m² | 7 000 € |
| 05/06/2024 | 160 Rte De Trets | 263 000 € | 55 m² | 4 782 € |
| 22/04/2024 | 14 Pl Du Onze Novembre | 199 500 € | 75 m² | 2 660 € |
| 30/01/2024 | 6 Rue Louis Pasteur | 245 000 € | 54 m² | 4 537 € |
| 15/12/2023 | 20 Rue Belle Font | 178 000 € | 80 m² | 2 225 € |
| 28/11/2023 | 5003 Imp Des Bruyeres | 340 000 € | 63 m² | 5 397 € |
| 17/11/2023 | 5370 Rue Frederic Mistral | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 31/07/2023 | 5443 Rue Du Onze Novembre | 203 400 € | 62 m² | 3 281 € |
| 21/07/2023 | 33b Rue Centrale | 250 000 € | 55 m² | 4 545 € |