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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Appartement (vendu loué). cet appartement est occupé par locataire très sérieux, loyer perçu de 718EUR plus charge de 119 EUR soit un total de le 837 EUR par mois. Dont le bail se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 18 135 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 183 600 € | 26 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 199 080 € | 42 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 902 €/mois | 2 733 €/mois | 216 480 € | 59 559 € | 3,40% |
| 25 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 234 300 € | 77 379 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, POUSSAN ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, POUSSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#acdRH Actuel
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162 000 € | - |
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#9GN2A
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162 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POUSSAN
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173 500 € | 2 754 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Rue De L Hotel De Ville | 217 500 € | 46 m² | 4 728 € |
| 10/03/2025 | 4 Bd Prosper Gervais | 195 800 € | 56 m² | 3 496 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De La Breche | 494 500 € | 60 m² | 8 242 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De La Breche | 494 500 € | 63 m² | 7 849 € |
| 11/10/2024 | 43 Che Du Cous | 157 250 € | 56 m² | 2 808 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue Appel Du 18 Juin 1940 | 175 300 € | 55 m² | 3 187 € |
| 14/08/2024 | 33 Rue Marcel Palat | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 31/07/2024 | 7 Rue De L Hotel De Ville | 183 000 € | 77 m² | 2 377 € |
| 18/07/2024 | 6678f Che Moulin A Vent | 183 450 € | 63 m² | 2 912 € |
| 05/07/2024 | 4 Bd Prosper Gervais | 205 278 € | 56 m² | 3 666 € |
| 05/06/2024 | 17 Rue Marcel Palat | 189 900 € | 84 m² | 2 261 € |
| 06/05/2024 | 3 Pl Du Marche | 155 600 € | 70 m² | 2 223 € |
| 29/04/2024 | 33 Rue Marcel Palat | 136 600 € | 53 m² | 2 577 € |
| 13/03/2024 | 6 Rue Marcel Palat | 112 000 € | 47 m² | 2 383 € |
| 27/02/2024 | 14 Rue Du Peyrou | 222 600 € | 63 m² | 3 533 € |