Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER INVESTIR DANS UNE VILLA T3 DUPLEX RÉSIDENCE SERVICES SENIORS : LE DOMAINE DE MALESKALe Domain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 243 264 € | 25 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 255 120 € | 37 030 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 276 840 € | 58 750 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 870 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 107 710 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POUSSAN ↘ -6.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POUSSAN Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 POUSSAN
|
225 750 € | 2 970 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEVEYRAC
|
239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLEVEYRAC
|
239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T3 POUSSAN
|
212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 POUSSAN
|
212 000 € | 2 650 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 POUSSAN
|
242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 POUSSAN
|
242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 POUSSAN
|
242 000 € | 3 227 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 POUSSAN
|
242 000 € | 2 847 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 POUSSAN
|
242 000 € | 3 227 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T4 VILLEVEYRAC
|
199 000 € | 2 926 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 222 Glauga | 63 000 € | 49 m² | 1 286 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Du Felibre | 370 500 € | 82 m² | 4 518 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue De L Hotel De Ville | 118 000 € | 72 m² | 1 639 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Sadi Carnot | 109 400 € | 60 m² | 1 823 € |
| 20/01/2025 | 42 Rue Du Clos De Naudan | 375 200 € | 80 m² | 4 690 € |
| 14/01/2025 | 5388f Pisse-gayes | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue De La Fraternite | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 08/11/2024 | 5751 Sainte-catherine | 172 900 € | 50 m² | 3 458 € |
| 07/11/2024 | 6 Cite Malesca | 285 000 € | 67 m² | 4 254 € |
| 30/10/2024 | 5665 Lancire | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 16/10/2024 | 5599f Le Garel | 403 820 € | 85 m² | 4 751 € |
| 24/09/2024 | 1 Issanka | 252 064 € | 66 m² | 3 819 € |
| 24/09/2024 | 6b Che Des Freres | 350 000 € | 82 m² | 4 268 € |
| 27/08/2024 | 20j Che Des Fosses | 334 150 € | 87 m² | 3 841 € |
| 01/07/2024 | 7 Rue Du Peyrou | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |