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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 155 m²
vous invite à découvrir sur un superbe terrain de 8400m² très bien entretenu avec piscine cette villa d'architecte entièrement de plain pied de 2006 offrant une surface habitable d...
700 Chemin de la Garenne 34560 Poussan
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 915 €/mois | 23 985 €/mois | 664 860 € | 68 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 810 €/mois | 17 606 €/mois | 697 200 € | 101 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 756 360 € | 160 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 822 240 € | 226 277 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 890 400 € | 294 437 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POUSSAN ↗ +11% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POUSSAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLdT3 Actuel
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619 500 € | - |
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#9cf1M
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669 000 € | +8,0% |
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#aLdT2
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628 000 € | +1,4% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 POUSSAN
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628 000 € | 4 052 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 POUSSAN
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595 000 € | 3 362 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 POUSSAN
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595 000 € | 3 381 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 POUSSAN
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595 000 € | 3 362 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 POUSSAN
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595 000 € | 3 362 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 POUSSAN
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595 000 € | 3 362 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T7 POUSSAN
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590 000 € | 3 471 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 POUSSAN
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590 000 € | 3 471 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 POUSSAN
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590 000 € | 3 471 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 POUSSAN
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590 000 € | 3 471 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T5 POUSSAN
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669 000 € | 4 316 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T8 POUSSAN
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549 000 € | 3 348 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 POUSSAN
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549 000 € | 3 348 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T8 POUSSAN
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549 000 € | 3 348 € | 164 m² | 8 | Voir |
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T7 POUSSAN
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546 000 € | 2 874 € | 190 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 12 Gr Grand Rue | 331 750 € | 160 m² | 2 073 € |
| 20/08/2024 | 7 Che Des Freres | 687 000 € | 128 m² | 5 367 € |
| 07/05/2024 | 3 Imp Des Rossignols | 521 500 € | 158 m² | 3 301 € |
| 17/04/2024 | 1 Che De La Garenne | 255 800 € | 145 m² | 1 764 € |
| 28/02/2024 | 6 Lot Le Clos De Lancire | 403 500 € | 141 m² | 2 862 € |
| 16/02/2024 | 27 Rue Des Horts | 826 225 € | 153 m² | 5 400 € |
| 09/02/2024 | 565 Rue Du Parc D Issanka | 819 000 € | 175 m² | 4 680 € |
| 16/10/2023 | 1374f La Plaine | 347 775 € | 130 m² | 2 675 € |
| 18/09/2023 | 151 Che Moulin A Vent | 320 000 € | 124 m² | 2 581 € |
| 26/06/2023 | 19 Av D Issanka | 400 000 € | 133 m² | 3 008 € |
| 26/04/2023 | 84 Rue Des Horts | 589 000 € | 137 m² | 4 299 € |
| 26/04/2023 | 26b Che Des Fosses | 454 255 € | 124 m² | 3 663 € |