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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
80 Chemin du Moulin à Vent - Coeur de VilleDans une très jolie résidence avec piscine dont nous sommes le syndic, bienvenue ce très bel appartement 2 pièces lumineux exposé plein s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, POUSSAN ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, POUSSAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Rue De L Hotel De Ville | 217 500 € | 46 m² | 4 728 € |
| 10/03/2025 | 4 Bd Prosper Gervais | 195 800 € | 56 m² | 3 496 € |
| 24/12/2024 | 2 Rue Appel Du 18 Juin 1940 | 115 000 € | 36 m² | 3 194 € |
| 26/11/2024 | 6678f Che Moulin A Vent | 128 150 € | 45 m² | 2 848 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De La Breche | 494 500 € | 63 m² | 7 849 € |
| 31/10/2024 | 1 Rue De La Breche | 494 500 € | 60 m² | 8 242 € |
| 31/10/2024 | 17 Rue Sadi Carnot | 96 605 € | 40 m² | 2 415 € |
| 11/10/2024 | 43 Che Du Cous | 157 250 € | 56 m² | 2 808 € |
| 16/09/2024 | 6678f Che Moulin A Vent | 138 330 € | 45 m² | 3 074 € |
| 23/08/2024 | 2 Rue Appel Du 18 Juin 1940 | 175 300 € | 55 m² | 3 187 € |
| 14/08/2024 | 33 Rue Marcel Palat | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 18/07/2024 | 6678f Che Moulin A Vent | 183 450 € | 63 m² | 2 912 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue De La Revolution | 92 500 € | 45 m² | 2 056 € |
| 05/07/2024 | 4 Bd Prosper Gervais | 205 278 € | 56 m² | 3 666 € |
| 10/06/2024 | 2 Rue Jean Decoux | 85 000 € | 42 m² | 2 024 € |