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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 32 m²
En exclusivité sur POUZAUGES 85700. Idéal primo-accédant ou investisseur. Locataire en place. Maison de ville sur trois niveaux rénovée en fin 2018 et début 2019. Surface de référe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, POUZAUGES Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 24 Rue De La Buchette | 170 000 € | 30 m² | 5 667 € |
| 07/03/2025 | 43 Rue Du Moulin Gemot De Bas | 95 000 € | 31 m² | 3 065 € |
| 08/04/2024 | 35b Rue Joachim Rouault | 78 255 € | 41 m² | 1 909 € |
| 21/03/2024 | 49 Rue De L Aubepin | 80 000 € | 30 m² | 2 667 € |
| 13/11/2023 | 11 Rue De L Etoile | 65 210 € | 28 m² | 2 329 € |
| 06/09/2023 | 9 Rue Louis Desnouhes | 425 000 € | 49 m² | 8 673 € |
| 06/09/2023 | 5a Pl Abbe Damien Lubineau | 425 000 € | 45 m² | 9 444 € |
| 05/09/2023 | 25 Rue Des Ecluses | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 17/04/2023 | 2 Crs Des Trois Rois | 58 000 € | 50 m² | 1 160 € |