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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Située au cœur d'un vieux village à proximité du Pont du Gard, cette authentique maison en pierre offre un beau potentiel après rénovation. Le bien a fait l'objet de travaux de réh...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, POUZILHAC ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, POUZILHAC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 POUZILHAC
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169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T3 POUZILHAC
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169 000 € | 1 837 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T5 POUZILHAC
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168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZILHAC
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168 000 € | 1 514 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZILHAC
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168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 POUZILHAC
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168 000 € | 1 600 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 POUZILHAC
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168 000 € | 1 514 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZILHAC
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168 000 € | 1 514 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZILHAC
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168 000 € | 1 514 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZILHAC
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168 000 € | 1 527 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 POUZILHAC
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168 000 € | 1 600 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 POUZILHAC
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168 000 € | 1 600 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T3 ST HILAIRE D OZILHAN
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145 000 € | 1 450 € | 100 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 4 Che De La Bergerie | 124 000 € | 88 m² | 1 409 € |
| 04/04/2025 | 14 Imp Des Garrigues | 255 800 € | 84 m² | 3 045 € |
| 13/03/2025 | 4 Pl Du Barry | 194 700 € | 77 m² | 2 529 € |
| 04/04/2024 | 5018 Murellet | 315 000 € | 112 m² | 2 813 € |
| 18/03/2024 | 5099 Imp De La Tour | 160 000 € | 104 m² | 1 538 € |
| 20/10/2023 | 5256 Che De Saint Paul | 239 700 € | 80 m² | 2 996 € |
| 27/06/2023 | 12 Imp Des Garrigues | 261 068 € | 88 m² | 2 967 € |
| 16/05/2023 | 5 Che De Saint Paul | 298 000 € | 82 m² | 3 634 € |
| 03/04/2023 | 5330 Che Des Cades | 272 300 € | 90 m² | 3 026 € |