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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
SPÉCIAL INVESTISSEUR BIEN VENDU LOUÉ ! Rentabilité brute : 4,93 % Découvrez cette maison de 80 m², déjà louée, offrant un investissement sûr et serein dans un secteur recherché. El...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 156 408 € | 16 220 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 164 040 € | 23 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 193 440 € | 53 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POUZIOUX ↘ -0.9% sur 24 moisComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAUVIGNY
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144 500 € | 1 806 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 VALDIVIENNE
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146 720 € | 1 649 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 VALDIVIENNE
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146 720 € | 1 649 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAUVIGNY
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142 050 € | 1 578 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 VALDIVIENNE
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147 660 € | 1 697 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAUVIGNY
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135 000 € | 1 467 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNES
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134 226 € | 1 766 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAUVIGNY
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132 586 € | 1 617 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAPELLE MORTHEMER
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131 500 € | 1 461 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAUVIGNY
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129 000 € | 1 316 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 38 Av Aristide Briand | 80 000 € | 94 m² | 851 € |
| 28/03/2025 | 22 Rue Des Cerisiers | 197 000 € | 88 m² | 2 239 € |
| 19/03/2025 | 12 Rue De Saint Savin | 118 000 € | 88 m² | 1 341 € |
| 06/02/2025 | 15 Rue De Saint Savin | 147 000 € | 100 m² | 1 470 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue Des Barrieres | 93 000 € | 69 m² | 1 348 € |
| 30/12/2024 | 3 Rue De La Tuilerie | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 23/12/2024 | 9013 Aillier | 945 253 € | 64 m² | 14 770 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue Louis Daquin | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue Gabrielle Colette | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 04/12/2024 | 4 Rue Jean Arnault | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 29/11/2024 | 20 Rue De Bellevue | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue De Lussac | 135 000 € | 100 m² | 1 350 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue De La Maison Rouge | 87 000 € | 64 m² | 1 359 € |
| 18/11/2024 | 39 Av Du Moulin Des Dames | 85 000 € | 67 m² | 1 269 € |
| 18/11/2024 | 9 Rue Des Petits Clos | 167 000 € | 82 m² | 2 037 € |