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VALDIVIENNE en Exclusivité Opportunité à fort rendement à Valdivienne Dans un environnement paisible, découvrez un ensemble immobilier à forte valeur ajoutée, idéal pour un investi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 902 €/mois | 5 764 €/mois | 159 768 € | 16 550 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 167 520 € | 24 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 181 800 € | 38 582 € | 3,30% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 213 900 € | 70 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VALDIVIENNE ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VALDIVIENNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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145 000 € | 1 394 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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153 000 € | 1 800 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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142 000 € | 1 327 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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158 000 € | 1 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUVIGNY
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129 000 € | 1 290 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 8 Vge De Jaunoux | 38 000 € | 82 m² | 463 € |
| 07/03/2025 | 19 Rue Des Anciens Metiers | 269 935 € | 88 m² | 3 067 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Du Moulin Bouin | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 04/02/2025 | 20 Rue De Bourpeuil | 31 400 € | 78 m² | 403 € |
| 29/01/2025 | 23 Rte De La Chevroliere | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 23/01/2025 | 254 Les Thibaudries | 134 000 € | 80 m² | 1 675 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De L Abbe Arnault | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Chambon Bas | 165 000 € | 91 m² | 1 813 € |
| 10/12/2024 | 6 Rue Du Bac | 41 800 € | 90 m² | 464 € |
| 22/11/2024 | 8 Les Champs De La Fosse | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 20/11/2024 | 10 Imp Des Mesanges | 37 000 € | 84 m² | 440 € |
| 11/10/2024 | 1 Rte De La Poiriere | 50 000 € | 82 m² | 610 € |
| 20/09/2024 | 6 Rue De Bourpeuil | 71 000 € | 95 m² | 747 € |
| 12/06/2024 | 17 Rue Chambon Bas | 85 000 € | 88 m² | 966 € |
| 22/05/2024 | 54 Rue Du Bac | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |