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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Construisez votre villa plain-pied de 109 m² comprenant 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de toilette, salle de bains équipée, grande pièce à vivre de 55 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 047 €/mois | 12 264 €/mois | 339 948 € | 35 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 971 €/mois | 9 003 €/mois | 356 520 € | 51 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 82 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 420 480 € | 115 770 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 390 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POUZOLLES ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POUZOLLES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, POUZOLLESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAGALAS
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T5 PUISSALICON
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310 000 € | 2 952 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PUISSALICON
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T4 LAURENS
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322 000 € | 3 157 € | 102 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1b Che De La Thongue | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 15/11/2024 | 2 Pl Jean Jaures | 227 090 € | 105 m² | 2 163 € |
| 14/11/2024 | 8 Lot Les Tuileries | 418 000 € | 123 m² | 3 398 € |
| 22/07/2024 | 5 Lot Route Cos - La Prade | 273 500 € | 94 m² | 2 910 € |
| 12/07/2024 | 2 Imp Des Micocouliers | 211 000 € | 100 m² | 2 110 € |
| 12/07/2024 | 3 Lot Route Cos - La Prade | 286 000 € | 108 m² | 2 648 € |
| 25/06/2024 | 5 Imp Des Parfums | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 08/02/2024 | 17 Rte De Magalas | 325 650 € | 127 m² | 2 564 € |
| 08/02/2024 | 16 Av Albert 1er | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 21/11/2023 | 10 Av De Fouzilhon | 296 500 € | 99 m² | 2 995 € |
| 19/10/2023 | 11 Rue Basse | 70 000 € | 92 m² | 761 € |
| 31/07/2023 | 19 Puech Mauren | 266 440 € | 97 m² | 2 747 € |
| 07/07/2023 | 2 Rue Du Pech Jani | 280 040 € | 88 m² | 3 182 € |
| 09/06/2023 | 14 Rue De La Coste | 42 000 € | 106 m² | 396 € |