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Construisez votre villa contemporaine à étage de 93 m² avec 4 chambres et garage. Au rez-de-chaussée grande pièce à vivre, suite parentale avec dressing et salle de toilette avec m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POUZOLLES ↗ +49.1% sur 11 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, POUZOLLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CABREROLLES
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250 000 € | 1 712 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CABREROLLES
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250 000 € | 1 712 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 CABREROLLES
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250 000 € | 1 712 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTIGNAC
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252 000 € | 2 136 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTIGNAC
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252 000 € | 2 154 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTIGNAC
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252 000 € | 2 136 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGALAS
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216 000 € | 1 929 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 MAGALAS
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216 000 € | 1 929 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PUIMISSON
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215 000 € | 1 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PUIMISSON
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215 000 € | 1 838 € | 117 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 1b Che De La Thongue | 285 000 € | 115 m² | 2 478 € |
| 15/11/2024 | 2 Pl Jean Jaures | 227 090 € | 105 m² | 2 163 € |
| 14/11/2024 | 8 Lot Les Tuileries | 418 000 € | 123 m² | 3 398 € |
| 12/07/2024 | 2 Imp Des Micocouliers | 211 000 € | 100 m² | 2 110 € |
| 12/07/2024 | 3 Lot Route Cos - La Prade | 286 000 € | 108 m² | 2 648 € |
| 25/06/2024 | 5 Imp Des Parfums | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 25/04/2024 | 3 Rue Des Iris | 90 000 € | 134 m² | 672 € |
| 08/02/2024 | 17 Rte De Magalas | 325 650 € | 127 m² | 2 564 € |
| 21/11/2023 | 10 Av De Fouzilhon | 296 500 € | 99 m² | 2 995 € |
| 31/07/2023 | 19 Puech Mauren | 266 440 € | 97 m² | 2 747 € |
| 09/06/2023 | 14 Rue De La Coste | 42 000 € | 106 m² | 396 € |