213 000 €
T3
70 m²
POUZOLS
34230
+21%
vs marché
3 043
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit213 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
POUZOLS (34230)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 143 €
Prix net vendeur
202 857 €
Frais de notaire
+15 739 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 968 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
228 739 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
228 739 €
Capital à emprunter
228 739 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 055 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
9 240 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 POUZOLS
|
213 000 € | 3 043 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 BELARGA
|
213 000 € | 3 043 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PARGOIRE
|
212 640 € | 2 995 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 PLAISSAN
|
220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLAISSAN
|
220 000 € | 2 716 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAULHAN
|
220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAULHAN
|
220 000 € | 3 143 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST PARGOIRE
|
222 000 € | 3 127 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PARGOIRE
|
222 000 € | 3 127 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST PARGOIRE
|
222 000 € | 2 921 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PARGOIRE
|
222 000 € | 2 921 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PARGOIRE
|
222 000 € | 2 921 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST PARGOIRE
|
223 913 € | 3 067 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST PARGOIRE
|
225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST PARGOIRE
|
225 000 € | 3 169 € | 71 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/08/2024 | 9 Rue Guilhaume D Hugues | 147 500 € | 60 m² | 2 458 € |
| 29/04/2024 | 1b Pl Du Marche | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 24/10/2023 | 5 Rue Traversiere | 120 000 € | 56 m² | 2 143 € |
| 05/07/2023 | 3 Av De Canet | 189 500 € | 62 m² | 3 056 € |