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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 99 m²
Villa moderne de 99 m² à plus de 15min de Carcassonne ! Construite en 2021, cette villa contemporaine de 99 m² sur un terrain de 560 m² offre un cadre de vie confortable et moderne...
4 Lotissement de la Commanderie 11220 Val-de-Dagne
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PRADELLES EN VAL ↗ +50.1% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9TyXv Actuel
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249 000 € | - |
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#aFmwH
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218 000 € | -12,4% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PRADELLES EN VAL
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARQUETTES EN VAL
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LAGRASSE
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGRASSE
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LAGRASSE
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 TALAIRAN
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220 000 € | 2 018 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTLAUR
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 TOURNISSAN
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214 000 € | 1 783 € | 120 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 19 Rue Du Presbytere | 39 500 € | 95 m² | 416 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue De La Fontaine | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 27/09/2024 | 58 Av Des Corbieres | 237 600 € | 105 m² | 2 263 € |
| 10/09/2024 | 159f Le Village Montlaur | 130 000 € | 89 m² | 1 461 € |
| 19/07/2024 | 12 Rue Du Pountil | 73 000 € | 92 m² | 793 € |
| 19/07/2024 | 5 Av De Malbec | 76 500 € | 80 m² | 956 € |
| 22/03/2024 | 159h Le Village Montlaur | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 16/08/2023 | 4 Rte Du Pont Neuf | 190 000 € | 117 m² | 1 624 € |
| 04/07/2023 | 5 Pl De L' Aire Verte | 137 000 € | 109 m² | 1 257 € |
| 28/04/2023 | 2 Gr Ancienne Grand Rue | 53 000 € | 96 m² | 552 € |
| 28/03/2023 | 159c Le Village Montlaur | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |