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PRADES LE LEZ - MAISON 85m² DE PLAIN PIED SUR PARCELLE DE 638m .Sur la commune de Prades le lez dans un nouveau lotissement proche de toutes les commodités écoles, commerces et tra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRADES LE LEZ ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRADES LE LEZ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PRADES LE LEZ
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349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE BARBEYRARGU
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T4 PRADES LE LEZ
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349 900 € | 4 165 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES LE LEZ
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349 900 € | 4 165 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES LE LEZ
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350 000 € | 3 465 € | 101 m² | 4 | Voir |
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360 000 € | 4 091 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES LE LEZ
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332 800 € | 3 962 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES LE LEZ
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332 800 € | 3 962 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES LE LEZ
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332 800 € | 3 962 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PRADES LE LEZ
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332 800 € | 3 962 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 178 Rte De Mende | 165 400 € | 70 m² | 2 363 € |
| 23/04/2025 | 2 Lot Le Saint Jacques | 349 150 € | 80 m² | 4 364 € |
| 27/03/2025 | 170 Rue Gaspard Monge | 420 000 € | 99 m² | 4 242 € |
| 17/03/2025 | 37 Ptte Du Clos | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 17/03/2025 | 31 Ptte Du Clos | 197 000 € | 77 m² | 2 558 € |
| 17/03/2025 | 37 Ptte Du Clos | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 14/02/2025 | 41 Lot Les Forsythias | 306 850 € | 84 m² | 3 653 € |
| 31/01/2025 | 6177 Nouau | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 29/01/2025 | 163 Rue Roucayrol | 360 000 € | 84 m² | 4 286 € |
| 24/01/2025 | 43 Rue Du Cerisier | 285 830 € | 71 m² | 4 026 € |
| 20/01/2025 | 360 Rte De Saint Vincent | 353 000 € | 70 m² | 5 043 € |
| 07/01/2025 | 217 Rue Du Clos | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 28/11/2024 | 5035f Imp Des Ugnis Blancs | 433 500 € | 82 m² | 5 287 € |
| 28/10/2024 | 112 Rue Des Erables | 384 000 € | 98 m² | 3 918 € |
| 15/10/2024 | 25 Lot Les Forsythias | 317 677 € | 84 m² | 3 782 € |