Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 99 m²
Située dans un quartier calme et très recherché de Pradines, cette agréable maison de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quê...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 816 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRADINES ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRADINES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PRADINES
|
299 900 € | 3 029 € | 99 m² | 4 | Voir |
|
T5 PRADINES
|
295 000 € | 2 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUJOLS
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUJOLS
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUJOLS
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE MONTAT
|
309 050 € | 2 810 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERCUES
|
310 000 € | 2 870 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERCUES
|
310 000 € | 2 870 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERCUES
|
314 630 € | 2 913 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LAFEUILLE
|
284 000 € | 2 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST PIERRE LAFEUILLE
|
284 000 € | 2 582 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE MONTAT
|
317 700 € | 2 626 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MONTAT
|
317 700 € | 2 626 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE MONTAT
|
317 700 € | 2 626 € | 121 m² | 4 | Voir |
|
T4 PRADINES
|
282 000 € | 2 820 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5233 La Gourdonne | 177 000 € | 81 m² | 2 185 € |
| 27/05/2025 | 5290 Flaynac | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 26/05/2025 | 447 Rue Francoise Sagan | 261 250 € | 111 m² | 2 354 € |
| 21/05/2025 | 1 Che Des Giganties | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 21/03/2025 | 5151f Che Des Vignals | 190 000 € | 107 m² | 1 776 € |
| 05/03/2025 | 6 Imp Daniel Balavoine | 101 382 € | 92 m² | 1 102 € |
| 30/01/2025 | 5 Imp Jean Giono | 105 000 € | 82 m² | 1 280 € |
| 15/01/2025 | 75 Che Du Champ Du Prunier | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 09/01/2025 | 7 Imp Des Cornouillers | 186 500 € | 108 m² | 1 727 € |
| 06/12/2024 | 12 Che Des Combettes | 152 000 € | 88 m² | 1 727 € |
| 18/11/2024 | 731 Che Du Clos De Lacassagne | 248 300 € | 110 m² | 2 257 € |
| 06/11/2024 | 5286 Flaynac | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 23/10/2024 | 2 Rue Des Aubepines | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 18/10/2024 | 181 All Des Rimades | 212 940 € | 89 m² | 2 393 € |