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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 131 m²
Maison14 km DE NIORT- MAISON MODERNE- 3 CHAMBRES - 131 M² - TERRAIN ET STUDIO INDEPENDANT A AMENAGER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Edwige Mercier, vous propo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 338 856 € | 35 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 961 €/mois | 8 973 €/mois | 355 320 € | 51 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 290 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 150 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRAHECQ ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRAHECQ Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PRAHECQ
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315 000 € | 2 405 € | 131 m² | 4 | Voir |
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T4 PRAHECQ
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310 000 € | 2 441 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 PRAHECQ
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305 000 € | 2 118 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PRAHECQ
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T4 AIFFRES
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325 000 € | 2 257 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T4 AIFFRES
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325 000 € | 2 257 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T4 AIFFRES
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325 000 € | 2 257 € | 144 m² | 4 | Voir |
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T5 AIFFRES
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327 000 € | 2 255 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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327 000 € | 2 255 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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327 000 € | 2 255 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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299 900 € | 2 068 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 VOUILLE
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 71 Rue De Niort | 179 500 € | 117 m² | 1 534 € |
| 12/05/2025 | 5269 Les Lois | 70 100 € | 105 m² | 668 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Du Pont Picard | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue De La Laiterie | 85 000 € | 126 m² | 675 € |
| 02/08/2024 | 24 Rue Du Pont Picard | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue De La Gazauderie | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 19/07/2024 | 5304 Vaury | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue De La Vinauderie | 338 000 € | 120 m² | 2 817 € |
| 08/03/2024 | 345 Chem De Chiron Mallet | 249 660 € | 120 m² | 2 081 € |
| 09/01/2024 | 5 Crisse | 200 000 € | 153 m² | 1 307 € |
| 04/10/2023 | 6 All Des Jonquilles | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 29/06/2023 | 15 Rue De La Belle Etoile | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |