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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Secteur Vouillé, pavillon de plain pied disposant de 4 chambres, implanté sur une parcelle de 3000 m². Inscrit dans un écrin de verdure avec la rivière du Lambon passant en contre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, VOUILLE ↘ -9.8% sur 3 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VOUILLE
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294 000 € | 2 028 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T6 PRAHECQ
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305 000 € | 2 118 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PRAHECQ
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305 000 € | 2 118 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 PRAHECQ
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265 590 € | 2 059 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 PRAHECQ
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265 590 € | 2 059 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 PRAHECQ
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265 590 € | 2 059 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 BRULAIN
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262 500 € | 1 862 € | 141 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5 Rue Du Corps De Garde | 304 200 € | 102 m² | 2 982 € |
| 13/03/2025 | 2 Che Du Plenisseau | 120 611 € | 120 m² | 1 005 € |
| 13/02/2025 | 193 Av De Limoges | 274 000 € | 129 m² | 2 124 € |
| 13/01/2025 | 95 Rue Du Lambon | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 30/12/2024 | 12 Rue Du Grand Four | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 30/12/2024 | 12 All De La Prairie | 226 300 € | 103 m² | 2 197 € |
| 11/10/2024 | 7 All De La Croix Blanche | 243 000 € | 105 m² | 2 314 € |
| 26/09/2024 | 66 Rue Des Cosses | 243 000 € | 108 m² | 2 250 € |
| 31/07/2024 | 18 Rue De Villiers | 270 000 € | 109 m² | 2 477 € |
| 12/06/2024 | 8 Le Bout Des Rues | 237 900 € | 138 m² | 1 724 € |
| 25/04/2024 | 38 Rue De Boussantin | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 08/03/2024 | 5 Rue De L Ile | 158 700 € | 105 m² | 1 511 € |
| 19/12/2023 | 34 Rue Du Lambon | 290 000 € | 106 m² | 2 736 € |
| 23/10/2023 | 10 Rue De La Salle Des Fetes | 227 050 € | 112 m² | 2 027 € |
| 23/10/2023 | 11 Rte De La Creche | 200 000 € | 109 m² | 1 835 € |