Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
MAISON 2 CHAMBRES POSSIBILITÉ 4 AVEC JARDIN A PRAHECQ ! Venez découvrir à Prahecq, village à environ 15 minutes de Niort, cette belle propriété d'environ 122 m² nichée sur un terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRAHECQ ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRAHECQ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PRAHECQ
|
160 000 € | 1 311 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRAHECQ
|
160 000 € | 1 311 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRAHECQ
|
160 000 € | 1 311 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 PRAHECQ
|
162 000 € | 1 200 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRAHECQ
|
162 000 € | 1 200 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRAHECQ
|
162 000 € | 1 200 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 PRAHECQ
|
162 000 € | 1 200 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T7 FORS
|
149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 FORS
|
149 000 € | 1 014 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 FORS
|
149 000 € | 1 014 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T6 FORS
|
149 000 € | 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FORS
|
149 000 € | 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 FORS
|
149 000 € | 993 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T7 FORS
|
149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T7 FORS
|
149 000 € | 1 064 € | 140 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 71 Rue De Niort | 179 500 € | 117 m² | 1 534 € |
| 12/05/2025 | 5269 Les Lois | 70 100 € | 105 m² | 668 € |
| 06/05/2025 | 2 Rue Du Pont Picard | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 11/02/2025 | 5 Rue De La Laiterie | 85 000 € | 126 m² | 675 € |
| 23/10/2024 | 6 All Des Violettes | 214 250 € | 100 m² | 2 143 € |
| 02/08/2024 | 24 Rue Du Pont Picard | 190 000 € | 130 m² | 1 462 € |
| 19/07/2024 | 5304 Vaury | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 19/07/2024 | 4 Rue De La Gazauderie | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 07/06/2024 | 11 Rue De La Vinauderie | 338 000 € | 120 m² | 2 817 € |
| 08/03/2024 | 345 Chem De Chiron Mallet | 249 660 € | 120 m² | 2 081 € |
| 07/12/2023 | 1a Rte De Celles | 178 000 € | 97 m² | 1 835 € |
| 04/10/2023 | 6 All Des Jonquilles | 160 000 € | 122 m² | 1 311 € |
| 29/06/2023 | 15 Rue De La Belle Etoile | 205 000 € | 118 m² | 1 737 € |