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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison 6 piècesSituée à Prailles-La Couarde, à seulement 15 minutes de Melle et 30 minutes de Niort, cette maison à étage en excellent état offre un cadre de vie paisible au cœur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PRAILLES
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233 000 € | 1 792 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNE
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230 000 € | 1 447 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNE
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230 000 € | 1 447 € | 159 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNE
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228 500 € | 1 731 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 THORIGNE
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228 500 € | 1 731 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESSINES
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228 500 € | 1 785 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 FRESSINES
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228 500 € | 1 785 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 BEAUSSAIS
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212 000 € | 1 317 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUSSAIS
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212 000 € | 1 317 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 CELLES SUR BELLE
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210 000 € | 1 382 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUSSAIS
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206 800 € | 1 284 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 BEAUSSAIS
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206 800 € | 1 284 € | 161 m² | 7 | Voir |
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T7 THORIGNE
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205 000 € | 1 475 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 THORIGNE
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205 000 € | 1 475 € | 139 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/04/2025 | 14 Rue Du Bois Du Chateau Gros Bo | 160 000 € | 130 m² | 1 231 € |
| 03/04/2025 | 21 Rue Du Petit Bourg | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 11/06/2024 | 5397 Hurit | 245 283 € | 150 m² | 1 635 € |
| 08/09/2023 | 12 Imp Des Courtettes Argentiere | 60 000 € | 115 m² | 522 € |