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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
APPARTEMENT 2 PIÈCES vous présente : Appartement 2 pièces de 47.01 m² situé à Praz-sur-Arly. L'appartement est situé dans une résidence intimiste à l'esprit chalet, à proximité imm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 540 €/mois | 13 758 €/mois | 381 360 € | 39 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 332 €/mois | 10 097 €/mois | 399 840 € | 58 024 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 433 800 € | 91 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 471 600 € | 129 784 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 510 600 € | 168 784 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PRAZ SUR ARLY ↗ +10.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PRAZ SUR ARLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PRAZ SUR ARLY
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355 000 € | 7 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PRAZ SUR ARLY
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355 000 € | 7 553 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 PRAZ SUR ARLY
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349 500 € | 7 943 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PRAZ SUR ARLY
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349 500 € | 7 943 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MEGEVE
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345 000 € | 7 667 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 PRAZ SUR ARLY
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368 000 € | 7 216 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MEGEVE
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340 000 € | 7 727 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PRAZ SUR ARLY
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335 000 € | 6 979 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T3 PRAZ SUR ARLY
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335 000 € | 6 979 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 PRAZ SUR ARLY
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378 000 € | 6 517 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 PRAZ SUR ARLY
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379 000 € | 7 288 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PRAZ SUR ARLY
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383 000 € | 7 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 PRAZ SUR ARLY
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325 000 € | 7 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 89 Rte Du Crystal D Arly | 250 000 € | 51 m² | 4 902 € |
| 29/04/2025 | 155 Rte De Rafort | 162 000 € | 36 m² | 4 500 € |
| 27/03/2025 | 688 Rte De Megeve | 203 050 € | 49 m² | 4 144 € |
| 06/03/2025 | 135 All Des Edelweiss | 214 100 € | 38 m² | 5 634 € |
| 17/01/2025 | 259 Rte Des Essertets | 183 500 € | 35 m² | 5 243 € |
| 27/12/2024 | 140 All Des Edelweiss | 186 000 € | 31 m² | 6 000 € |
| 19/12/2024 | 521 Rte Des Thouvassieres | 218 800 € | 28 m² | 7 814 € |
| 27/11/2024 | 55 Rte De La Gliat | 224 000 € | 38 m² | 5 895 € |
| 20/11/2024 | 59 Rte De La Gliat | 225 000 € | 37 m² | 6 081 € |
| 20/11/2024 | 136 Rte Des Varins | 440 000 € | 67 m² | 6 567 € |
| 20/11/2024 | 198 Rte De Bellevarde | 407 000 € | 65 m² | 6 262 € |
| 04/10/2024 | 45 Rte Des Essertets | 165 000 € | 30 m² | 5 500 € |
| 27/09/2024 | 80 All Des Edelweiss | 353 200 € | 62 m² | 5 697 € |
| 10/09/2024 | 620 Rte De Megeve | 139 400 € | 33 m² | 4 224 € |
| 30/08/2024 | 130 All Des Gentianes | 198 900 € | 29 m² | 6 859 € |