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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
iad France - Bénédicte Romet vous propose: Au cOEur de la Mayenne, dans la charmante commune de Pré‑en‑Pail‑Saint‑Samson, je vous propose de découvrir cette maison traditionnelle d...
18 Avenue du Maréchal Leclerc 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 160 104 € | 16 560 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 167 880 € | 24 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 182 160 € | 38 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 54 456 € | 3,40% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 70 956 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ORGERES LA ROCHE ↗ +14.7% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ORGERES LA ROCHE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ORGERES LA ROCHE
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148 000 € | 1 574 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 ORGERES LA ROCHE
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148 000 € | 1 574 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T7 ST CALAIS DU DESERT
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146 720 € | 1 276 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T4 LA PALLU
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152 500 € | 1 374 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 LA PALLU
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PALLU
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153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PRE EN PAIL
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155 104 € | 1 668 € | 93 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 72 Che De La Maison Neuve Sud | 122 300 € | 78 m² | 1 568 € |
| 22/11/2024 | 123 Rte De La Vannerie | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 18/10/2024 | 109 Rte De La Paquerie | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 01/10/2024 | 8 Rue De La Liberation | 60 000 € | 99 m² | 606 € |
| 06/09/2024 | 32 Rue Des Vieux Metiers | 67 000 € | 113 m² | 593 € |
| 18/06/2024 | 1336 Rte De Champ Cornu | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 29/03/2024 | 1874 Rte De La Fouchardiere | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 07/12/2023 | 5429 La Maison Neuve | 105 000 € | 78 m² | 1 346 € |
| 06/10/2023 | 5431 Cherise | 99 000 € | 74 m² | 1 338 € |
| 13/07/2023 | 5160 La Haie Au Roy | 192 000 € | 114 m² | 1 684 € |
| 18/04/2023 | 5429 La Maison Neuve | 103 000 € | 78 m² | 1 321 € |
| 29/03/2023 | 8 Imp Du Maine | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |