284 305 €
T4
115 m²
PREAUX BOCAGE
14210
N/A
vs marché
2 472
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit284 305 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
PREAUX BOCAGE (14210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 305 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 243 €
Prix net vendeur
272 062 €
Frais de notaire
+20 486 €
Émoluments
3 085 €
Droits & taxes
16 051 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
304 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
304 791 €
Capital à emprunter
304 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 306 012 € | 31 701 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 674 €/mois | 8 103 €/mois | 320 880 € | 46 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 348 120 € | 73 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 378 480 € | 104 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 409 800 € | 135 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
15 180 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-916 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ESQUAY NOTRE DAME
|
284 545 € | 2 276 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 MISSY
|
284 000 € | 2 309 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T4 ESQUAY NOTRE DAME
|
285 000 € | 2 317 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T6 MISSY
|
286 000 € | 2 288 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONDRAINVILLE
|
281 000 € | 2 342 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 AMAYE SUR ORNE
|
276 000 € | 2 173 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 VACOGNES-NEUILLY
|
275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 VACOGNES-NEUILLY
|
275 000 € | 2 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 EVRECY
|
275 000 € | 2 331 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T5 MONDRAINVILLE
|
298 000 € | 2 241 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDRAINVILLE
|
298 000 € | 2 241 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDRAINVILLE
|
298 000 € | 2 241 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDRAINVILLE
|
298 000 € | 2 241 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDRAINVILLE
|
298 000 € | 2 241 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONDRAINVILLE
|
298 000 € | 2 241 € | 133 m² | 5 | Voir |