284 545 €
T5
125 m²
ESQUAY NOTRE DAME
14210
-7%
vs marché
2 276
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit284 545 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
ESQUAY NOTRE DAME (14210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
284 545 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 253 €
Prix net vendeur
272 292 €
Frais de notaire
+20 502 €
Émoluments
3 087 €
Droits & taxes
16 065 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 047 €
Capital à emprunter
305 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 646 €/mois | 11 048 €/mois | 306 264 € | 31 722 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 321 120 € | 46 578 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 348 480 € | 73 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 104 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 410 100 € | 135 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
16 500 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-842 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESQUAY NOTRE DAME → -0% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ESQUAY NOTRE DAME Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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272 740 € | 1 794 € | 152 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 33 Rue Des Tilleuls | 317 000 € | 140 m² | 2 264 € |
| 19/03/2025 | 5178 Le Bon Repos | 347 500 € | 122 m² | 2 848 € |
| 17/03/2025 | 15 Rue Des Bleuets | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 27/12/2024 | 5 Rte D Avenay | 200 000 € | 132 m² | 1 515 € |
| 16/10/2024 | 16 Rue Des Frenes | 240 530 € | 133 m² | 1 808 € |
| 01/10/2024 | 3 Rue Des Bleuets | 272 000 € | 124 m² | 2 194 € |
| 29/04/2024 | 12 Rue Des Pinsons | 297 000 € | 111 m² | 2 676 € |
| 11/10/2023 | 59 Rue Des Tilleuls | 290 500 € | 145 m² | 2 003 € |
| 25/08/2023 | 5001 Les Sept Acres | 310 000 € | 107 m² | 2 897 € |