74 500 €
T6
120 m²
PREAUX
53340
N/A
vs marché
621
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit74 500 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
PREAUX (53340) • Préaux
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 208 €
Prix net vendeur
71 292 €
Frais de notaire
+6 716 €
Émoluments
1 160 €
Droits & taxes
4 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
81 216 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
81 216 €
Capital à emprunter
81 216 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 81 564 € | 8 470 € | 3,15% |
| 10 ans | 713 €/mois | 2 161 €/mois | 85 560 € | 12 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 92 700 € | 19 606 € | 3,30% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 27 706 € | 3,40% |
| 25 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 109 200 € | 36 106 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,26%
15 840 €/an
Rendement net
13,46%
après charges
Cashflow
+435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PREAUX
|
74 500 € | 621 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T7 PREAUX
|
74 900 € | 624 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 SAULGES
|
79 200 € | 677 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAULGES
|
79 200 € | 677 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAULGES
|
79 200 € | 677 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAULGES
|
79 700 € | 693 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAULGES
|
79 700 € | 693 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAULGES
|
79 700 € | 693 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAULGES
|
79 700 € | 693 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAULGES
|
79 700 € | 693 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 SAULGES
|
79 700 € | 693 € | 115 m² | 6 | Voir |