79 700 €
T6
115 m²
SAULGES
53340
-45%
vs marché
693
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 700 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
SAULGES (53340) • Saulges
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 432 €
Prix net vendeur
76 268 €
Frais de notaire
+7 056 €
Émoluments
1 207 €
Droits & taxes
4 499 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 756 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 756 €
Capital à emprunter
86 756 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 87 108 € | 9 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 91 320 € | 13 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 99 180 € | 21 100 € | 3,30% |
| 20 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 107 760 € | 29 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 38 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,05%
15 180 €/an
Rendement net
12,05%
après charges
Cashflow
+364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PREAUX
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74 500 € | 621 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PREAUX
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3 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/07/2024 | 14 Rue Yvonne Busson | 144 000 € | 93 m² | 1 548 € |
| 07/05/2024 | 1 Che De La Bougriere | 148 000 € | 109 m² | 1 358 € |
| 26/05/2023 | 1 Rte De Bannes | 109 820 € | 103 m² | 1 066 € |