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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Les Compagnons Constructeurs Dijon vous propose ce terrain viabilisé constructible de 645 m² à Précy-sous-Thil, charmante commune située à 15 minutes de Semur en Auxois. 14 lots di...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 288 708 € | 29 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 302 760 € | 43 964 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 328 500 € | 69 704 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 357 120 € | 98 324 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 386 700 € | 127 904 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PRECY SOUS THIL Marché équilibréComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PRECY SOUS THIL
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268 128 € | 2 332 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 DOMPIERRE EN MORVAN
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262 497 € | 2 225 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECY SOUS THIL
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262 208 € | 2 185 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECY SOUS THIL
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282 423 € | 2 393 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECY SOUS THIL
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282 423 € | 2 393 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 DOMPIERRE EN MORVAN
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284 526 € | 2 496 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 PRECY SOUS THIL
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289 395 € | 2 631 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PRECY SOUS THIL
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289 395 € | 2 067 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECY SOUS THIL
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231 720 € | 2 166 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 PRECY SOUS THIL
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231 720 € | 2 166 € | 107 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 21 Rue De L Eglise | 134 200 € | 135 m² | 994 € |
| 21/10/2024 | 28 Rue De L Eglise | 91 000 € | 106 m² | 858 € |
| 24/01/2024 | 11 Rue Des Genevriers | 70 000 € | 93 m² | 753 € |
| 12/01/2024 | 1 Che Des Lavoirs | 180 000 € | 121 m² | 1 488 € |
| 11/01/2024 | 36 Rue De L Eglise | 98 000 € | 100 m² | 980 € |
| 03/11/2023 | 43 Rte De Maison Neuve | 211 700 € | 136 m² | 1 557 € |
| 20/06/2023 | 33 Rte De Maison Neuve | 43 000 € | 115 m² | 374 € |